Nach langem Rechtsstreit kann ein Bauprojekt der MCO Real Estate AG in Teufenthal weitergeführt werden: Geplant sind 67 Einheiten (Wohnungen, Reihen- und Kompakthäuser). Die Baubewilligung wurde bereits Oktober 2022 erteilt, Einsprachen zogen sich jedoch bis vor Bundesgericht – dieses wies sie ab. Gemäss CEO Mario Cortesi soll im April/Mai mit dem Aushub für die Tiefgarage begonnen werden; vorgesehen sind 97 Auto-Stellplätze. Darüber entstehen fünf Mehrfamilienhäuser, vier Reihenfamilienhäuser und 20 Kompakthäuser (anfangs als „Tiny Houses“ bezeichnet, mit rund 104 m² Wohnfläche). Gebaut wird in Holzbauweise; angestrebt sind rund 18 Monate Bauzeit, sodass der Bezug Ende 2027 möglich sein soll.
Das Beispiel zeigt auch die Herausforderungen des verdichteten Bauens: Einsprachen entstehen oft aus Sorge um Aussicht und Quartierbild. Das Projekt wurde gegenüber einer früheren Version (2020) in der Dichte reduziert, was Zeit und Kosten verursachte. Verkauft wird zudem im Baurecht: Käufer erwerben das Gebäude, nicht den Boden, und bezahlen dafür einen jährlichen Baurechtszins – so sollen die Preise (ab 241’900 CHF, bis 876’900 CHF) trotz Marktlage stabil bleiben.
